Dù UBND TP HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng nhanh chóng cấp sổ hồng nhưng việc này triển khai vẫn chậm, gây bức xúc cho cư dân.
Cư dân chung cư 4S Linh Đông (TP Thủ Đức) rất lo lắng khi đã vào ở được 10 năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
Mòn mỏi chờ đợi
Ông Nguyễn Huy Hoàng, Trưởng Ban Quản trị chung cư 4S Linh Đông, cho biết 1 năm trước, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM có kế hoạch cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ chung cư tại hàng trăm dự án trên địa bàn. Tuy nhiên, khi xem qua danh sách thì mọi người thất vọng vì không tìm thấy tên chung cư 4S Linh Đông.
Tương tự, cư dân chung cư Diamond Riverside (quận 8) cũng mòn mỏi đợi cấp sổ hồng dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với chủ đầu tư.
Tại chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức), 900 căn hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng. "Cư dân vào ở từ năm 2019 và đã trả đủ tiền nhưng nhiều năm nay vẫn không thấy sổ hồng. Việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của người dân" - chị Lưu, một cư dân, nói.
Tại chung cư Lexington Residence (đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức), chịu không nổi cảnh căn hộ không có giấy tờ, cư dân chung cư này đã khởi kiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM ra tòa. Chung cư có hơn 1.300 căn hộ, cư dân vào ở từ năm 2015 nhưng đến nay vẫn chưa có chủ quyền. Cuối năm 2020, Sở TN-MT TP HCM có công văn đề nghị chủ đầu tư cung cấp hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM để thực hiện việc cấp sổ hồng cho người dân. Đến giữa tháng 3-2021, hồ sơ của bà Nguyễn Vinh Trang và các hộ dân khác được Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM tiếp nhận nhưng sau đó vẫn không cấp sổ hồng. Sau khi kiến nghị không thành, tháng 4-2022, bà Trang khởi kiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM, đề nghị TAND TP HCM buộc cơ quan này cấp sổ hồng. Tuy nhiên, TAND TP HCM bác đơn vì cho rằng chủ đầu tư chưa hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với toàn bộ đất dự án.
Nhiều năm qua, cư dân chung cư The Harmona (phường 14, quận Tân Bình) cũng gửi đơn cầu cứu khắp nơi nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Chung cư có 582 căn hộ, được đưa vào sử dụng năm 2014. Năm 2016, chủ đầu tư thông báo cho cư dân nộp hồ sơ để được cấp sổ hồng. Đến năm 2018, cơ quan chức năng đã cấp sổ hồng cho 321 căn hộ, số căn hộ còn lại từ đó đến nay chưa được cấp. Giải thích việc này, Sở TN-MT TP HCM cho biết là do vướng việc tính nghĩa vụ tài chính đối với việc đã đưa vào kinh doanh 20% quỹ căn hộ của dự án. Theo quy định, để tính được nghĩa vụ tài chính này, cơ quan chức năng phải thuê một đơn vị có chức năng tư vấn giá đất nhưng đến nay vẫn chưa thuê được.