LIỀN KỀ - BIỆT THỰ NGOẠI GIAO ĐOÀN
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Dự án Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn nằm trong quần thể dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn thuộc địa bàn xã Xuân Đỉnh - huyện Từ Liêm - Hà Nội. Quần thể được thiết kế theo phong cách hiện đại gần gũi hài hòa với thiên nhiên chú trọng không gian xanh, môi trường sống lành mạnh, với mật độ xây dựng thấp cùng với các công trình công cộng, vui chơi giải trí....Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn cùng với các công trình hạ tầng đồng bộ tạo nên một môi trường sống đáng mơ ước trong tương lai.
- Tổng diện tích dự án: 62,8 ha.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng Hà Nội
- Diện tích khu đất: 26.857m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Diện tích xây dựng: 10.743m2
- Tổng diện tích sàn: 32.228m2
- Chiều cao: 3 tầng
- Quần thể biệt thự Ngoại giao đoàn:
Bao gồm 6 dãy biệt thự từ BT1 đến BT6 với diện tích 55.704 m2. Thiết kế biệt thự Ngoại giao đoàn mang hơi hướng của kiến trúc hiện đại, được điều chỉnh theo phong tục tập quán sinh hoạt của người Việt.
+ Biệt thự BT1:
* Diện tích xây dựng: 7.837 m2
* Mật độ xây dựng toàn khu: 34%.
* Số lượng biệt thự : 22 căn, diện tích từ 222 m2 đến 406 m2
+ Biệt thự BT2:
* Diện tích xây dựng: 5.176m2.
* Mật độ xây dựng khu BT2: 37,7%.
* Số lượng biệt thự tại BT2: 13 căn. Diện tích từ 301 m2 tới 388 m2
+ Biệt thự BT3:
* Diện tích xây dựng: 6.365m2.
* Mật độ xây dựng: 32,4%
* Số lượng biệt thự: 18 căn. Diện tích từ 226 m2 tới 460 m2
+ Biệt thự BT4:
* Diện tích xây dựng: 7.876m2.
* Mật độ xây dựng: 32,1%.
* Số lượng biệt thự: 20 căn. Diện tích chủ yếu là 243 m2, diện tích lớn nhất là 400.5 m2
+ Biệt thự BT5:
* Diện tích còn: 16.280m2.
* Mật độ xây dựng: 34,2%.
* Số lượng biệt thự: 46 căn. Chủ yếu là diện tích 240, 252 m2, diện tích lớn nhất 345 m2
+ Biệt thự BT6:
* Diện tích lên: 12.170m2.
* Mật độ xây dựng: 33,7%.
* Số lượng biệt thự: 33 căn. Diện tích từ 216 m2 tới 406 m2
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
II. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
- Biệt Thự Ngoại Giao Đoàn đáp ứng một cuộc sống hiện đại – tiện nghi – thoải mái bậc nhất.
+ Có hệ thống cây xanh, hồ điều hòa mang đến cho cư dân một cuộc sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên
+ Khu Ngoại Giao Đoàn được trang bị với nhà trẻ, trường học mang tiêu chuẩn quốc tế, bạn không còn phải lo lắng việc phải dạy sớm mỗi sáng, tan làm trước để đưa, đón con đi học
+ khuôn viên vui chơi rộng rãi cho các em nhỏ, khu dạo bộ lý tưởng cho các bà, các mẹ.
+ Hệ thống siêu thị trung tâm thương mại, văn phòng được bố trí hợp lý dưới tầng thấp của tòa nhà phục vụ nhu cầu thiết yếu cho dân cư
+ Tòa nhà có 2 tầng để xe rộng rãi ( đáp ứng nhu cầu mỗi gia đình 2 xe máy + ô tô)
III. VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Ngoại Giao Đoàn đã tọa lạc tại xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường trọng yếu: Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Đường Phạm Văn Đồng tuyến đường vành đai nối liền trung tâm thành phố với sân bay Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt,…..
Phía Bắc giáp khu dân cư làng Xuân Đỉnh;
Phía Nam giáp đường quy hoạch và Khu Đô thị Tây Hồ Tây;
Phía Đông giáp Khu tập thể quân đội;
Phía Tây giáp đường quy hoạch, Khu công viên Hữu Nghị và Công viên tượng đài Hòa Bình, Khu đô thị mới cổ nhuế.
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
- Ngoại Giao Đoàn có vị trí đắc địa gần trường lớn như: Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo trí và tuyên truyền, bệnh viện 19-8 Bộ Công An, Bệnh Viện E, Siêu thị Metro, Siêu thị BigC, Bến xe Mỹ Đình, Khu đô thị Ciputra,
IV. MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN
Mặt bằng thiết kế tầng 1 bao gồm: 1 gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn, 1 phòng WC. Các phòng ở tầng 1 được bố trí hết sức hài hòa với tiêu chí khai thác được tối ưu công năng sử dụng. Tận dụng lợi thế về chiều dài của khổ đất, khoảng sân trước từ cổng đến sảnh chính ngôi nhà khá rộng tạo khoảng cách đủ lớn thuận tiện cho việc quay đầu xe hơi cũng như tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà...
- Hệ thống cửa sổ, sảnh chính, sảnh phụ, lối dẫn ra ban công và lối dẫn ra sân được sắp xếp hợp lý là điều kiện thuận lợi để ánh sáng và gió thiên nhiên dễ dàng len lỏi vào từng ngóc ngách ngôi nhà.
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng thay đồ.
- Phòng ngủ được thiết kế rộng rãi với một vách ngăn ngăn cách giữa không gian làm việc, tiếp khách với giường ngủ. Vách ngăn tinh tế này tạo sự tách biệt giữa hai công năng sử dụng khác nhau trong cùng một căn phòng mà không gây cảm giác chật chội, không làm hạn chế tầm nhìn.
- Phòng sinh hoạt chung có lối dẫn ra ban công lớn, là nơi hội họp, vui chơi lí tưởng của các thành viên trong gia đình. Trở về sau một ngày học tập và làm việc vất vả, phòng sinh hoạt chung trở thành nơi gắn kết, trò chuyện của cả gia đình.
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
Mặt bằng tầng 3- Ngoại Giao Đoàn
- Mặt bằng tầng ba được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng thờ được bố trí ở giữa và có lối ra ban công rộng.
- Việc bố trí phòng thờ ở tầng cao của biệt thự Ngoại Giao Đoàn đáp ứng lòng thành của gia chủ với mong muốn bàn thờ gia tiên tại vị ở nơi cao ráo, tôn nghiêm nhất, hợp phong thủy... vấn đề này đã được các kiến trúc sư giải quyết ổn thỏa và gia chủ hoàn toàn yên tâm.
Tầng tum- biệt thự Ngoại Giao Đoàn
- Tầng tum là nơi cao nhất nên cũng là nơi đón gió nhất vì vậy một sân chơi nơi đây dành cho đáp ứng sở thích hóng gió, ngắm cảnh từ trên cao. Phía sau là sân phơi đồ với diện tích rộng rãi ở đây giúp hong khô tất cả các đồ vật, cùng với kho chứa đồ thuận tiện cất giữ các vật dụng ít sử dụng một cách gọn gàng, ngăn nắp giúp tiết kiệm công sức vận chuyển.
V. GIÁ BÁN – TIẾN ĐỘ BÀN GIAO NHÀ
- Các lô biệt thự Ngoại giao đoàn có giá hợp lý tư 75 triệu/m2
- Tiến độ bàn giao nhà: đã được bàn giao nhà vào Quý IV năm 2017
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444