LIỀN KỀ - BIỆT THỰ MỸ ĐÌNH I, II
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
Hiện nay KĐT Mỹ Đình là KĐT đẹp , khá hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng. Tại đây, cuộc sống tấp nập sầm uất. Không gian sống tuyệt vời, tiện ích phong phú. Khu đô thị Mỹ Đình được xây dựng trên khu đất rộng lớn, có hạ tầng kĩ thuật được xây dựng đồng bộ với các dịch vụ tiện ích đầy đủ. Dự án sở hữu các đặc điểm ưu việt với vị trí đắc địa mà nó có được sẽ góp phần vô cùng quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của cư dân.
Dự án khu đô thị Mỹ Đình góp phần làm thay đổi diện mạo mới của Thủ đô, đem tới cho cư dân một không gian sống và giải trí thú vị. Đây là mảnh đất tiềm năng, thị trường kinh tế phát triển mạnh mẽ, là cơ hội để các nhà đầu tư bất động sản đầu tư trong tương lai. Nằm trên địa bàn phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án nằm tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và được xem là một trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội với nhiều tuyến giao thông quan trọng như: Đường Hồ Tùng Mậu, cầu vượt Mai Dịch và nhiều cơ sở hạ tầng lớn như: Bệnh viện 198, trường Đại học Sân khấu Điện ảnh, Đại học Thương Mại và các dự án xây dựng lớn. Đây là dự án có vị trí thuận lợi để phát triển một khu nhà ở mới tiện nghi và hiện đại.
I.TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu đô thị Mỹ Đình được chia ra thành Khu đô thị I và Khu đô thị II
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
1.1 Khu đô thị Mỹ Đình I
Khu đô thị Mỹ Đình I gồm các công trình nhà cao tầng, công trình công cộng cấp thành phố và khu vực được bố trí dọc theo các trục đường lớn xung quanh khu đất. Mạng lưới giao thông đô thị trong khu vực này được khớp nối với mạng lưới đường các khu vực xung quanh, đặc biệt là khi đô thị mới Mỹ Đình II, Khu liên hợp Thể thao quốc gia, các đường cấp khu vực và thành phố có mặt cắt từ 40 đến 50 m (đường phía Bắc, phía Đông, phía Tây, phía Nam).
- Quy mô dự án: 1720 căn hộ/ 17 tòa nhà chung cư, 188 căn hộ thấp tầng
- Tổng mức đầu tư: 1.270.968.000.000 đồng
- Vị trí dự án: Khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
- Loại hình đâu tư: Dự án nhà ở chính sách
- Diện tích: 223.093m²
Các chỉ tiêu đất đơn vị ở
Tổng diện tích : 199.131m2
Bao gồm:
+ Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo: 22.792m2
+ Đất cây xanh: 9.988m2
+ Đất công trình công cộng: 17.690m2
+ Đất giao thông bãi đỗ xe: 199.131m2
+ Đất xây dựng nhà ở: 128.650 m2
+ Diện tích đất xây dựng: 39.860 m2
+ Tổng diện tích sàn: 229.490 m2
+ Mật độ xây dựng: 31%
+ Hệ thống sử dụng đất: 1.8 lần
+ Tầng cao bình quân: 5.8 tầng
Đất đường thành phố và khu vực có diện tích trên 29,5 nghìn m2, tiêu chuẩn 5,3 m2/người; đất công cộng thành phố và khu ở 16 nghìn m2, tiêu chuẩn 2,9 m2/người. Trường học phổ thông, nhà trẻ, khu cây xanh được bố trí tại khu trung tâm nối liền với khu di tích chùa Đại An tạo nên một hệ thống cây xanh liên hoàn.
Nhà ở có hai loại: nhà cao tầng (từ 9 tầng đến 15 tầng) được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông thành phố và khu vực bao quanh khu đất. Nhà biệt thự được bố trí bao quanh khu trung tâm, kết hợp giữa cây xanh tập trung ở đơn vị và khu vực. Dự kiến, các lô đất biệt thự có diện tích trung bình khoảng 200 m2.
Chỉ tiêu xây dựng nhà ở
Tổng diện tích đất dành cho nhà ở trên 128 nghìn m2 (nhà ở cao tầng: trên 73 nghìn m2, còn lại là nhà biệt thự), trong đó diện tích xây dựng khoảng 39,8 nghìn m2, tầng cao bình quân 5,8 tầng (nhà cao tầng là 8,1 tầng, nhà biệt thự 2,5 tầng) với tiêu chuẩn bình quân 41,4 m2/người.
Không gian - kiến trúc
Các công trình nhà cao tầng, công trình công cộng cấp thành phố và khu vực được bố trí dọc theo các trục đường lớn xung quanh khu đất. Tại các vị trí trọng yếu, cửa ngõ vào khu trung tâm, bố trí các công trình hợp khối có tầng cao từ 12 tầng trở lên để tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan khu vực. Cụ thể:
Phía đông bắc (góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 40 m từ thôn Phú Mỹ sang) và phía đông nam khu đất (góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 50 m từ thôn Phú Mỹ sang) dự kiến bố trí tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng thương mại. Dọc theo các tuyến đường thành phố và khu vực bao quanh khu đất, dự kiến bố trí các công trình nhà ở chung cư cao tầng (từ 9 đến 15 tầng) để tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho khu dự án. Dọc 2 bên tuyến đường 17,5 m tại trung tâm khu đất bố trí các công trình công cộng phục vụ hằng ngày (trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học....). Nhóm nhà biệt thự được bố trí linh hoạt kết hợp giữa hệ thông cây xanh tập trung và cây xanh trong từng lô đất tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
1.2 Khu đô thị Mỹ Đình II
Rộng 26.24ha nằm ở phía Tây – Tây Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 6km, nằm sát cạnh dự án Trung tâm thể dục thể thao Quốc gia Mỹ Đình. Dự án đã khởi công xây dựng ngày 5/10/2002 và hoàn thành vào năm 2005.
Thông tin dự án KĐT Mỹ Đình II:
Tổng diện tích dự án: 262.440 m2
KDT Mỹ Đình 2 được bố trí phân bổ quỹ đất như sau :
– Tổng diện tích dự án: 262.440 m2
– Trong đó chia ra như sau :
+ Đất đường thành phố và đất khu vực : 29.515 m2
+ Đất công cộng thành phố và khu ở : 16.044 m2
+ Đất di tích lịch sử : 17.690 m2
+ Đất đơn vị ở : 199.131m2
* Diện tích đất ở lại được phân ra như sau :
+ Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo: 22.792m2
+ Đất cây xanh: 9.988m2
+ Đất công trình công cộng: 17.690m2
+ Đất giao thông bãi đỗ xe: 199.131m2
+ Đất xây dựng nhà ở: 128.650 m2
+ Diện tích đất xây dựng: 39.860 m2
+ Tổng diện tích sàn: 229.490 m2
+ Mật độ xây dựng: 31%
+ Hệ thống sử dụng đất: 1.8 lần
+ Tầng cao bình quân: 5.8 tầng
II.TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Là dự án quy mô lớn với hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ, các tiện ích đi kèm nằm trong khuôn viên khu đô thị như: Hệ thống trường học đa dạng, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, ăn uống, ngân hàng,...Ngoài ra, dự án gần bệnh viện , bến xe, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, nhà hát.
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444
III.VỊ TRÍ DỰ ÁN
Đây chính là khu trung tâm của quận Nam Từ Liêm
Khu đô thị Mỹ Đình có ranh giới xung quanh là tuyến đường lớn của quận Nam Từ Liêm: Đường Lê Đức Thọ , Đường Trần Hữu Dực , Đường Hàm Nghi .
Tiếp giáp với khu liên hợp thể thao QG Mỹ Đình , dự án Mon City trên đường Nguyễn Cơ Thạch , và dự án Gardenia phố Hàm Nghi.
Khu đô thị mới này nằm về phía tây - tây bắc thành phố, thuộc xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm. Phía bắc và đông bắc giáp trại giống của huyện Từ Liêm, phía nam và tây nam giáp Khu liên hợp Thể thao quốc gia. Phía đông và đông nam giáp thôn Phú Mỹ (xã Mỹ Đình).
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7
Mr. Hoàng - 091.684.9444