Giải mã câu hỏi: "Vì sao chung cư FLC Twin Tower gây sốt"?

Đăng bởi Admin vào lúc 04/05/2018

Nhắc đến thị trường nhà đất ai nấy đều nghĩ đến việc giá cao, vị trí trung tâm... Nhưng ở dự án Chung cư FLC Twin Tower lại gây sốt với điều ngược lại - Vị trí trung tâm mà lại có mức giá đáng tiền.

Chung cư FLC Twin Tower lại gây sốt với vị trí trung tâm mà lại có mức giá đáng tiền.

"Hot" vì là hàng hiếm

Ngay khi tập đoàn FLC công bố trở thành chủ nhân mới của khu đất vàng 265 Cầu Giấy, lập tức, thông tin về dự án FLC Twin Towers được giới đầu tư bất động sản và những người đang có nhu cầu mua nhà nội đô tìm hiểu ráo riết. 

Bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng phòng kinh doanh bất động sản, tập đoàn FLC xác nhận mặc dù đầu tháng 8/2015 dự án mới chính thức khởi công song ngay từ cuối tháng 7 đã có hàng trăm khách hàng gọi điện hoặc trực tiếp tới hỏi về dự án. Nhiều người thậm chí dừng kế hoạch tìm kiếm hoặc mua các căn hộ ở quận vùng ven, tập trung chờ đợi để mua căn hộ FLC Twin Towers.

Chung cư FLC Twin Tower có vị trí đắc đị ngay trung tâm Cầu giấy

Vị trí đắc địa chính là "lực hút" đầu tiên khiến khách hàng không thể bỏ qua FLC Twin Towers. Nói đây là dự án có vị trí đẹp nhất quận Cầu Giấy xem chừng không "quá" chút nào. Với diện tích 10.621 m2, ngay mặt đường Cầu Giấy tiếp giáp với quận Ba Đình, FLC Twin Towers gần trung tâm hơn cả tòa tháp cao thứ ba Hà Nội Discovery Complex. Theo thiết kế, FLC Twin Towers sẽ là tòa tháp đôi độc đáo nhất Hà Nội với vườn treo liên hoàn trên cao và những căn hộ hướng tầm nhìn về Hồ Tây lộng gió.

Vị trí đắc địa cũng cho các cư dân FLC Twin Towers cơ hội kết nối nhanh chóng với 3 công viên lớn của Hà Nội là công viên Thủ Lệ ( cách 800m ), công viên Yên Hòa ( cách 500 m), công viên Nghĩa Đô( cách 200 m ).

"Trong khu vực quận Cầu Giấy không còn một dự án nào có diện tích khoảng 1 ha mà lại thuộc khu vực trung tâm quận như FLC Twin Towers. Discovery Complex cũng nhỏ hơn diện tích của FLC Twin Towers. Indochina Plaza Hanoi rộng 1,6 ha nhưng lại nằm sát với đường vành đai 3, về khoảng cách mà nói, tuy chỉ là vài km nhưng "vướng" điểm nghẽn về giao thông là ngã tư Xuân Thủy, Cầu Giấy.", một chuyên gia bất động sản phân tích.

Mức giá đáng tiền?

Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng gần 60m2) tại Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng đang được giao dịch ở mức 2,3 tỷ đồng. Một mức giá đáng ngạc nhiên nhưng vẫn được giới đầu tư bất động sản nhận xét là "chấp nhận được" bởi đây là căn hộ cao cấp nằm ngay nội đô. Tương tự, nhìn vào quy mô và đẳng cấp dự án FLC Twin Towers, giới thạo tin đồn đoán mức giá không thể dưới 40 triệu đồng/ m2.

Quả thực, nếu so sánh về quy mô và đẳng cấp thì dự án FLC Twin Towers và dự án Discovery Complex có nhiều điểm ngang nhau cả về vị trí và tiện ích. Discovery Complex đang được giao dịch trên thị trường ở mức từ 41-43 triệu đồng/ m2, những căn diện tích nhỏ thậm chí lên tới 45 triệu đồng/ m2 mà vẫn "cháy" hàng. FLC Twin Towers có vị trí gần nội đô hơn cả Discovery Complex, chủ đầu tư uy tín hơn, tiến độ dự án chắc chắn được đảm bảo hơn cả về thực lực tài chính lẫn danh tiếng của chủ đầu tư, diện tích căn hộ lại hợp lý hơn, nếu các căn hộ tại dự án này được giao dịch ở mức 40 triệu đồng là hoàn toàn hấp dẫn và có tính cạnh tranh.

Căn hộ mẫu của dự án FLC Complex 365 Cầu Giấy

Trao đổi với PLVN, một đại diện từ chủ đầu tư cho biết đơn vị này đang tập trung cao độ để có thể khởi công dự án sớm và đẩy nhanh tiến độ thi công, chưa bàn tới mức giá bán. Tuy nhiên vị đại diện này cũng tiết lộ mức giá sẽ cạnh tranh nhất có thể, như cách mà tập đoàn này vẫn làm ở các dự án "hot" trước đó như FLC Complex 36 Phạm Hùng. 

Chính nhờ yếu tố cạnh tranh về giá mà các dự án của FLC đều trong trạng thái cầu vượt cung, người đầu tư "săn" mua, làm ấm thị trường bất động sản, ngay cả trong những giai đoạn thị trường trầm lắng chứ chưa có những dấu hiệu tích cực như hiện nay", đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Sự tự tin của FLC không phải không có cơ sở. Sau 4 thương vụ M&A bất động sản đình đám, đều là các "dự án vàng", FLC đang là "hiện tượng hiếm có" trên thị trường bất động sản và là một trong những nhà phát triển bất động sản có tên tuổi. Tốc độ thi công thần tốc, sản phẩm chất lượng, năng lực tài chính vững mạnh...chính là "đảm bảo vàng" khiến người mua "trông giỏ, bỏ thóc" vào các dự án của FLC như FLC Complex 36 Phạm Hùng hay FLC Twin Towers.

Theo Ngân Hà - Báo Pháp luật Việt Nam