Những ngày qua, nếu Hà Nội liên tục diễn ra các phiên đấu giá khiến giá đất nền “lập kỉ lục” mới, tăng hàng chục lần giá khởi điểm thì thị trường đất nền phía Nam lại không “gợn sóng”.
Sau phiên đấu giá đất tại Thanh Oai thì mới đây nhất “chảo lửa” đấu giá đất Hoài Đức (Hà Nội) tiếp tục khiến thị trường bất động sản phía Bắc sục sôi. 19 lô đất có giá khởi điểm hơn 7 triệu đồng/m2 và sau nhiều vòng, các lô trúng đấu giá đã chạm mốc 91-133 triệu đồng/m2 (tuỳ lô), gấp gần 20 lần giá khởi điểm.
Trước khung cảnh sôi động của đất nền Hà Nội, chúng tôi dạo quanh một vòng thị trường đất nền Tp.HCM để khảo sát tình hình giao dịch. Tại các phòng công chứng, hoạt động hồ sơ công chứng đã “hạ nhiệt” so với thời điểm sau Tết nguyên đán.
Những ngày qua, Hà Nội diễn ra các phiên đấu giá đất "nóng bỏng tay". Ảnh: DT
Đất nền khu ven Tp.HCM vẫn khá im ắng. Ảnh: Tiểu Bảo
Tại một phòng công chứng trên đường Đỗ Xuân Hợp, Tú Xương, Lê Văn Việt, Lê Lợi… (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) lượng khách ra – vào ít hơn so với tháng 3/2024. Nguyên nhân là do đây vừa là tháng ngâu (tháng 7 âm lịch), vừa là giai đoạn “chuyển giao” của Luật mới. Các hồ sơ đất đai tại Tp.HCM từ 1/8 đang chờ các thông tư, hướng dẫn theo Luật mới. Vì thế, hoạt động công chứng đất đai có phần chậm nhịp.
Theo một công chứng viên tại PCC đất đai Tp.Thủ Đức, sau khi Luật có hiệu lực từ 1/8, các hồ sơ công chứng phải chờ hướng dẫn mới để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Vì thế từ đầu tháng 8 đến nay lượng hồ sơ công chứng ít lại. Các môi giới và nhà đầu tư cũng chờ Luật nên hoạt động chuyển nhượng có phần trầm hơn.