Xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay cho thấy người dân thích mua chung hơn xây nhà đất bởi chung cư mang nhiều ưu điểm vượt trội hơn như: Nhiều tiện ích cao cấp, thiết kế căn hộ hiện đại, đảm bảo an ninh, giá cả và phương thức thanh toán dễ dàng. Hiện nay tại Hà Nội, thị trường Chung cư phong phú đa dạng, có nhiều chung cư mới được mở bán, đã và sắp được bàn giao,với các phân khúc giá khác nhau giúp người mua có nhiều sự lựa chọn.
1. Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ
Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ ở 138B Giảng Võ, Quận Ba Đình, TP Hà Nội
Tòa nhà gồm: 22 tầng có tổng diện tích sàn 35.861 m2, gồm 4 hầm và 143 căn hộ. Còn khối biệt thự, liền kề gồm 32 lô, mỗi lô có mặt tiền dài 8 m, được xây dựng 4 tầng và một tum, một hầm. Các căn liền kề và biệt thự có diện tích trung bình, dao động khoảng 114 m2 - 239,5 m2.
Giá căn hộ dao động khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2.
2. Vinhomes West Point
Vinhomes West Point nằm ở góc ngã ba Phạm Hùng - Đỗ Đức Dục, thuộc địa phận quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vinhomes West Point bao gồm tòa W1 cao 39 tầng được thiết kế dành cho dịch vụ văn phòng hạng A. Hai tòa W2, W3 cao 39 và 35 tầng là các tòa tháp căn hộ chung cư.
Căn hộ ở Vinhomes West Point có từ 1 - 4 phòng ngủ với diện tích từ 37m2 - 148m2. Tùy theo từng loại hình, các căn hộ Vinhomes West Point có mức giá dao động từ 45 - 55 triệu đồng/m2. Dự kiến đến tháng 4/2020 sẽ bàn giao căn hộ
3. Dự án King Palace
King Palace nằm ở số 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án có 410 căn hộ cao cấp ở tháp A từ tầng 5 đến tầng 36, loại hình căn hộ từ 2, 3 đến 6 phòng ngủ với diện tích dao động từ 80 m2 - 259 m2 với tiện nghi, tiện ích cơ bản. Tháp B là khách sạn đi kèm các dịch vụ, tiện ích cao cấp hơn. Căn hộ King Palace có mức giá từ 49 triệu đồng mỗi m2. Khách hàng được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn sau 6 tháng bàn giao căn hộ. Dự kiến bàn giao vào tháng 4/2020.
4. Anland Lakeview Dương Nội
Chung cư cao cấp Anland Lakeview trực thuộc KĐT Dương Nội nằm trên đường Tố Hữu, Hà Đông. Dự án mở bán hai tháp A và B cao 34 tầng và 2 tầng hầm trên khu đất diện tích 2.296,65 m2. Trong đó, tòa A dự kiến cung cấp 304 căn hộ chung cư cao cấp và 7 căn shophouse; tòa B. cùngg cấp 302 căn hộ và 6 căn shophouse. Tổng diện tích mặt sàn xây dựng hai tòa đạt 82.369 m2.Về loại hình căn hộ tại dự án Anland Lakeview tương đối linh hoạt từ 2 – 3 phòng ngủ, phù hợp cho các đối tượng là các hộ gia đình nhỏ và vừa. Trong đó, căn hộ tại tòa A có diện tích dao động từ 56,48 m2 đến 98,08 m2; căn hộ tại tòa B có diện tích lớn hơn từ 71,79 m2 đến 109,8 m2. Dự kiến bàn giao vào quí II/2021. Giá bán căn hộ giai đoạn 1 dao động từ 26,4 triệu đồng/m2 đến 30,8 triệu đồng/m2.
5. Chung cư Luxury Park
Luxury Park Views tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Dự án này nằm ngay cạnh dự án Star Tower, cạnh công viên Cầu Giấy
Luxury Park Views có khu vực trung tâm thương mại, văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 8. Khu căn hộ bố trí từ tầng 9 đến tầng 25 với cơ cấu 119 căn hộ hai phòng ngủ có các diện tích 63,91 m2, 70,35 m2, 70,39 m2; căn ba phòng ngủ có các diện tích 102,91 m2, 103,58 m2, ba phòng ngủ và một phòng đa năng có diện tích 118,04 m2 - 131,21 m2. Diện tích căn hộ mà giá mỗi m2 dao động khoảng 38 - 55 triệu đồng. .
6. Dự án Iris Garden
Dự án Iris Garden quy mô: 5 tòa, kết cấu kiến trúc: 25 tầng nổi, 2 tầng hầm , tổng số căn hộ: 1128 căn , diện tích căn hộ:60- 130m2
Dự án Iris Garden tọa lạc tại số 30 Trần Hữu Dực, Khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự kiến bàn giao dự án vào quí IV/2019. Iris Garden giá từ 2,2 - 4,4 tỉ đồng mỗi căn
7. Dự án Hà Nội Paragon
Dự án Hà Nội Paragon ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có qui mô gồm ba tòa nhà Happy Tower – Elite Tower – Victoria Tower, cao khoảng 30 - 32 tầng, ba tầng hầm và hai tầng dịch vụ. Tổng số căn hộ khoảng 500 căn diện tích từ 80 m2 - 154 m2. Cụ thể, có 165 căn ở công trình A và B (tòa Happy và Elite Tower), 202 căn (198 căn hộ + 4 penhouse) ở công trình C (tòa Victory Tower).
Giá bán căn hộ từ 34 - 42 triệu đồng/m2. Dự án được dự kiến bàn giao vào quí II/2020.
8. Dự án Dreamland Bonanza
Dự án Dreamland Bonanza ở 23 phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án gồm một khối tháp đôi cao 32 tầng bao gồm ba tầng hầm, 7 tầng đế là trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ giải trí, 210 căn hộ được bố trí từ tầng 8 đến tầng 21, 152 căn văn phòng và căn hộ khách sạn được bố trí từ tầng 22 đến tầng 31.
Các căn hộ tại dự án trong khoảng 34 - 38 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án được bàn giao vào quí II/2020.
9. Dự án An Bình Plaza
Dự án An Bình Plaza nằm ngay cạnh chợ Mỹ Đình (đường Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội)
An Bình Plaza cung cấp 6 loại căn hộ điển hình với các diện tích khác nhau từ 53,94 m2 (hai phòng ngủ) tới 92,65 m2 (căn ba phòng ngủ). Từ tầng 4 đến một phần tầng 21 của dự án là căn hộ sở hữu lâu dài, từ một phần tầng 21 đến tầng 31 là căn hộ dịch vụ khách sạn 50 năm. Theo khảo sát, mức giá mỗi m2 dao động trong khoảng 28 - 31 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý II/20201
10. Dự án Stellar Garden
Nằm ở góc ngã tư Lê Văn Thiêm – Ngụy Như Kon Tum, Stellar Garden . Dự án được thiết kế bao gồm hai tầng hầm, khối đế chung là trung tâm thương mại, phía trên là hai tòa tháp cao 30 tầng. Stellar Garden dự kiến bàn giao vào quí II/2020.
Các căn hộ Stellar Garden có diện tích từ 92.2m2 – 151.5m2 với mức giá dao động khoảng từ 33 – 36 triệu đồng.
11. Dự án Sunshine City
Dự án gồm 6 tháp chung cư cao cấp từ tháp S1 đến S6 và 70 căn biệt thự bao quanh lõi cảnh quan với những tiện ích như công viên cây xanh, đài phun nước, hồ điều hòa…
Với 6 tháp được qui hoạch gồm 3 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và các tầng còn lại là chung cư cao cấp. Dự án cung cấp ra thị trường tổng số 1.790 căn hộ chung cư, tập trung hai loại hình căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ. Dự kiến bàn giao căn hộ trong quí I/2020. Giá bán căn hộ tại Sunshine City dao động từ 40 – 52 triệu đồng/m2
12. Chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ
Dự án Kosmo Tây Hồ tọa lạc tại số 101 đường Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm. Tổng thể dự án gồm 3 tòa chung cư Metro, Centro và Novo với tầng cao công trình tương ứng 22, 39 và 35 tầng nổi.
Thời điểm mới mở bán, giá căn hộ tại Kosmo Tây Hồ dao động từ 31 – 39 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, theo một nhân viên môi giới tại dự án cung cấp, có những căn tại Kosmo Tây Hồ giá bán đã tăng lên gần gấp đôi
Dự kiến được bàn giao vào quí I/2020 tới đây.
13. Dự án Tây Hồ Residence
Dự án chung cư cao cấp Tây Hồ Residence đang mở bán hai tòa chung cư Sun Tower và Moon Tower (CT1A và CT1B), có mặt tiền tại mặt đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ.
Dự án có 27 tầng với 6 tầng là trung tâm thương mại, 20 tầng là căn hộ và 1 tầng trên cùng cung cấp căn penhouse. Diện tích các căn hộ dự kiến từ nhỏ nhất là 69,8 m2 đến lớn nhất là 107,2 m2. Giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 43 – 56 triệu đồng/m2
14. Dự án Summit Building
Dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng đang mở bán ở quận Cầu Giấy
Dự án có 35 tầng nổi, 4 tầng hầm mỗi tầng rộng 2.373 m2 là nơi để xe, một tầng lửng cũng có chức năng để xe rộng 1.198 m2. Khối đế thương mại nằm từ tầng một tới tầng ba. Còn khối căn hộ ở tầng 4 - 35. Dự án có 288 căn hộ với các diện tích từ 86,4 m2 đến 145,4 m2. Dự án bao gồm: Căn A, B, C, D và E. 32 căn A có diện tích 145 m2, hai hoặc ba phòng ngủ và mỗi tầng có một căn. 96 căn B có diện tích 114 m2, ba phòng ngủ và mỗi tầng có ba căn. 64 căn C có diện tích 101 m2, ba phòng ngủ và mỗi tầng có hai căn. 32 căn D có diện tích 89 m2, có hai phòng ngủ và mỗi tầng một căn. Còn 64 căn E còn lại có diện tích 86 m2, hai phòng ngủ và hai căn mỗi tầng.
Các căn hộ có giá dao động từ 4,5 đến 9 tỉ đồng. Mức giá trung bình khoảng 50 - 62 triệu đồng/m2.
15. Thăng Long Capital Premium
Dự án Thăng Long Capital Premium là dự án nằm tại lô đất HH1, Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức. Tòa nhà đang được mở bán là tòa nhà T3, còn các tòa T4 và T5 (có vị trí theo qui hoạch ngay cạnh đó) chưa xây dựng.
Giá nhà tại Thăng Long Capital Premium từ là 61,7 m2 thì sẽ có mức giá dao động từ 1,23 tỉ đồng tới gần 1,3 tỉ đồng, tùy vị trí. Còn đối với những căn hộ có diện tích lớn khoảng 96,8 m2 thì mức giá trong khoảng 1,94 - 2,03 tỉ đồng.
16. Dự án The Zei
Dự án chung cư cao cấp The Zei (Mon City giai đoạn 2) ở vị trí số 8 Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm.
The Zei với hai tháp A và B cùng khu biệt thự. Tòa The Zei có chiều cao 42 tầng: 3 tầng là trung tâm thương mại và 2 tầng là tiện ích cư dân, dự kiến cung cấp ra thị trường bất động sản 891 căn hộ cao cấp. Loại hình căn hộ gồm căn 2 phòng ngủ, căn 3 PN, căn duplex, doul key và penhouse.
Giá căn hộ The Zei thấp nhất từ 36,2 triệu đồng/m2 đến cao nhất lên tới 49,9 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT). Thời gian bàn giao nhà: quí II/2021
17. Dự án Vinhomes Smart City
Dự án Vinhomes Smart City ở Tây Mỗ, Hà Nội
Dự án Vinhomes Smart City được chia thành ba phân khúc: Sapphire, Ruby và Diamond, dự kiến cung cấp 58 tòa chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Hiện tại đang mở bán phân khúc Sapphire với phân khu Sapphire 1, 2 và mới nhất là Sapphire 3.
Loại hình căn hộ, từ căn studio, căn hộ một phòng ngủ tới tối đa ba phòng ngủ với diện tích từ 28 m2 đến 90 m2. Căn hộ hai phòng ngủ với diện tích 54,3 m2 tại tầng 3 tòa 02 của phân khu Sapphire 3 sẽ có giá 1,912 tỉ đồng.
18. Thống Nhất Complex
Dự án nằm tại số 82 đường Nguyễn Tuân, thuộc quận Thanh Xuân
Dự án được xây dựng với hai toà tháp cao 25 tầng với 552 căn hộ, tầng một và hai là trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện ích, từ tầng 3 – 25 là căn hộ để ở và 48 căn hộ thấp tầng.
Các căn hộ tại Thống Nhất Complex có diện tích từ 88 – 122m2, từ 2 – 3 phòng ngủ. Dự án được bán với giá từ 29 triệu - 32 triệu đồng/m2 đối với những căn có ví trí đẹp.
19. Chung cư 90 Nguyễn Tuân
Chưng cư 90 Nguyễn Tuân gồm hai toà chung cư HH1 và HH2 cao 29 tầng nổi, ba tầng hầm liên thông. Khối đế có tầng văn phòng, dịch vụ thương mại, siêu thị. 26 tầng căn hộ có diện tích từ 71 m2 đến 96 m2. Bên cạnh đó dự án còn có 4 dãy nhà liền kề với diện tích từ 65 m2 đến 130 m2. Tổng số căn hộ của dự án là 500 căn.
Theo thông tin giới thiệu, dự án đang được bán với giá dao động từ 27 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và gói nội thất cơ bản).
20. Dự án The Legend 109
Dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân) đang mở bán với giá 42-47 triệu đồng/m2.
Hiện tại The Legend 109 Nguyễn Tuân đang có giá dao động từ 42 triệu đồng/m2 đến 47 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí và căn hộ bàn giao, với những căn bàn giao đầy đủ nội thất giá lên tới 47 triệu đồng/m2. Số lượng căn hộ đang được rao bán còn khoảng 20 căn.
21. Dự án D’. El Dorado thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh
Dự án D’. El Dorado sở hữu 2 tòa tháp tiếp giáp các mặt đường lớn là Nguyễn Hoàng Tôn, Lạc Long Quân và Võ Chí Công. Dự án D’. El Dorado I đã bàn giao cho khách hàng từ tháng 10/2019. Người anh em song sinh" D’. El Dorado II tọa lạc tại ngã tư Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn hiện đang trở thành tâm điểm chú ý khi mở bán quĩ những căn hộ khách sạn đẹp nhất, có tầm nhìn vạn người mê. Đặc biệt, yếu tố chính giúp cho D’. El Dorado II trở thành điểm sáng trong phân khúc đầu tư căn hộ khách sạn chính là giá thành hợp lí, chỉ cần từ 1,8 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu các căn hộ khách sạn tại đây.
Theovietnamnet
..............Cập nhật các dự án được mở bán tại Hà Nội năm 2020 sẽ được chúng tôi cập nhật ở bài viết sau
Ephatland - Chuyên gia Tư vấn Hỗ trợ mua Bất động sản số một Việt Nam
Hotline: 0974 88 77 44